Sonnige Terrassenwohnung mit Eigengarten am Spitalberg

Sonnige Terrassenwohnung mit Eigengarten am Spitalberg!

Bereits beim Betreten vermittelt diese Wohnung einen besonderen Charme. Der offene Wohn– Essbereich mit dem Zugang auf den Terrassen- und Gartenbereich sind das Herzstück der Wohnung und bieten absoluten Wohnkomfort. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Die drei Schlafzimmer machen diese Wohnung besonders familientauglich, ebenso das mit Wanne und Dusche ausgestattete Badezimmer.
Die Wohnanlage befindet sich in schöner Waldrandlage am Spitalberg, jedoch unweit von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, etc.) sowie Kindergarten und Volksschule entfernt.
Ergänzt wird das Angebot dieser Terrassenwohnung durch eine Einzelgarage mit einem angebauten Kellerraum.

Betriebskosten: rd. EUR 289,- / Monat, zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 265.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden

– Elektro-Heizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

– Küche inkl. Elektrogeräten

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und Fußbodenheizung

– Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit tlw. elektr. Beschattung, 2013

– Alarmanlage

Flächen:

rd. 116 m² Wohnnutzfläche

rd. 50 m² Gartenfläche

rd. 25 m² Terrassenfläche

Aufteilung:

Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Terrasse & Garten, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer

Schrankraum, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum