Familientaugliche Fünfzimmerwohnung im Osten von Klagenfurt

Familientaugliche Fünfzimmerwohnung im Osten von Klagenfurt!

Diese familiengerechte Fünfzimmerwohnung befindet sich nördlich der Völkermarkter Straße und besticht durch ihr Preis – Leistung – Verhältnis.

Die Wohnung ist im Hochparterre des Hauses situiert. Beim Betreten fällt vor allem der große Wohnbereich mit einer breiten, südseitigen Fensterfront auf, durch dessen Sonneneinstrahlung für eine schöne Wohnatmosphäre gesorgt ist. Das Raumangebot bietet absoluten Wohlfühlcharakter und Komfort für Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die südseitig ausgerichtete Loggia. Durch die Zimmeranzahl lassen sich in dieser Wohnung verschiedene Einrichtungsideen verwirklichen.

Ergänzt wird das Angebot dieser Wohnung durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Flächen:
rd. 112 m² Wohnfläche
rd. 8 m² Loggia
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz

Baujahr:
1983 // Thermische Gebäudesanierung 2014

monatl. BK: EUR 432,- inkl. Rücklage, inkl. Tiefgarage
zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 155.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

– Infrarot-Heizung + Kachelofen // WW über E-Boiler

– Küche möbliert inkl. Elektrogeräten

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstore

– Kachelofen

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Bad (mit Wanne), WC, Abstellraum (mit WM-Anschluss)