Großzügige Seewohnung im Dachgeschoss mit Marinaplatz in Maria Wörth

Seewohnung mit Marinaplatz in Maria Wörth!

Diese großzügige Seewohnung liegt in ruhiger Lage direkt am schönen Südufer des Wörthersees. Zur Wohnanlage gehört ein wunderschönes Seegrundstück mit ca. 45 m Uferlänge sowie Badebrücke und angrenzender Marinaanlage.

Von der Wohnung aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee, Maria Wörth sowie das gegenüberliegende Seeufer.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich vor allem durch den großzügigen Wohnbereich, der angrenzenden Seeterrasse sowie dem gediegenen Kachelofen aus. Weiteres Highlight ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt.

Der Zustand der Wohnung kann als äußerst gepflegt bezeichnet werden.

Zur Wohnung gehören 2 Kfz-Abstellplätze sowie ein Marinaliegeplatz (mit E-Anschluss)

Kaufpreis: EUR 1,600.000,-

Kaufnebenkosten:
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Einbauküche samt Elektrogeräten

– Kachelofen

– 2 Bäder // 1 Gäste-WC

Raumaufteilung:

2. DG: Vorraum, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, offener Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gang, separates WC, Badezimmer

3. DG: Vorraum, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer