Nette Dreizimmerwohnung mit Südloggia im Stadtteil St. Ruprecht

Nette Dreizimmerwohnung mit Südloggia im Stadtteil St. Ruprecht!

Die Wohnung ist im 4.OG des Hauses (kein Lift) situiert und der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Durch die gute Lage sind Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe erreichbar, somit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein einladender Wohnbereich mit Loggia prägen den Charakter dieser Wohnung. Durch die Süd-West Ausrichtung wird dieses Objekt ganztägig mit Sonne bestrahlt und sorgt somit für helle Räume. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Parkett belegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Eine der Wohnung zugehörige Garage und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Flächen:
rd. 78 m² Wohnfläche
rd. 7 m² Loggia
Kellerabteil, Garage

Betriebskosten: EUR 338,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 89.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen

– Fliesenböden in den Sanitärbereichen // PVC-Boden in der Küche

– ZH- Fernwärme mit Radiatoren // Warmwasser über Zentralheizung

– Kunststofffenster (Zwei-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien // 1997

– Bad mit Wanne und Waschtisch und WM-Anschluss

– SAT- und FN-Anschluss

Aufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Wohn- Essbereich mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC mit Abstellraum