Neuwertige Terrassenwohnung in zentrumsnaher Lage

Neuwertige Terrassenwohnung in zentrumsnaher Lage!

Diese schöne und absolut neuwertige Terrassenwohnung befindet sich im 1.OG einer, im Jahre 2014 errichteten Wohnanlage. Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn/- Essbereich mit der überdachten südseitigen Terrasse, die dieser Wohnung besonderen Charme verleiht.
Die Anzahl der Fensterflächen versorgen dieses Raumangebot mit reichlich Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch sehr familientauglich.

Ergänzt wird das Angebot dieser Terrassenwohnung durch einen PKW Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.

Flächen:
rd. 76 m² Wohnfläche
rd. 30 m² überdachte Terrasse
1 TG–Stellplatz
rd. 6 m² Kellerraum

Kaufpreis: EUR 260.000,-

Betriebskosten:
rd. EUR 215,- /M. inkl. Heizung und WW, zzgl. Strom

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden

– Zentralheizung – FW // Warmwasseraufbereitung über ZH

– neuwertige, zeitlose Küche (DAN)

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss

– Kunststoff-, Isolierglasfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Jalousien

Aufteilung:

Vorraum / Garderobe, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum