*** *** Sehr sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Nähe Klopeiner See

Sehr sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Nähe Klopeiner See!

Sowohl im Außen-, als auch im Innenbereich lässt sich der gepflegte Zustand der Liegenschaft bzw. des vor ca. 150 Jahren ursprünglich errichteten Gebäudes sofort erkennen. Es wurde in den vergangenen Jahren stets Wert auf die Erhaltung gelegt, so wurden Dach, Fenster und Sanitärbereiche erneuert.

Das Haus eignet sich ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen und bietet neben dem großzügigen Platz auch ausreichend Stauflächen in der Werkstätte bzw. dem Nebengebäude sowie Freiraum am großen, sonnigen Gartengrundstück.

Die Garage bietet Platz für einen PKW, nicht alltägliche Gerätschaften und Hobbyutensilien lassen sich hervorragend im Geräteschuppen/ Nebengebäude aufbewahren.

Alles in allem eine sehr gepflegte Liegenschaft in der Südkärntner Seenregion!

Flächen:
1.665 m² Grundfläche
rd. 160 m² Wohnnutzfläche (EG & OG)

Laufende Kosten: EUR 125,- / Monat (zzgl. Stromkosten)

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Laminat,- Teppich,- PVC- und Fliesenböden

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

– 2 x Einzelofenheizung (EG + OG) // keine ZH

– 2 Küchen vorhanden (Erd- und Obergeschoss)

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)

Obergeschoss: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Kabinett, Bad (Dusche & WC)

Außenbereich: Grundstückseinfriedung, große Garage, Werkstätte, Geräteschuppen/Holzlage, Waschküche mit Garten-WC