Villa am Meer auf der Insel Silba

Zweifamilienhaus mit Hofgebäude

Traumhafte Villa direkt am Meer auf der Insel Silba inmitten der kroatischen Inselwelt !

Das Haus, welches sich im Besitz eines Kärntners befindet wurde in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert (Innen und Außen) und verfügt im Haupthaus über zwei Wohneinheiten sowie einem kleine Appartement in einem „Steinhaus“ (Nebengebäude). Das „Steinhaus“ wurde vor ca. 5 Jahren renoviert.

Die „Villa am Meer“ ist vollkommen ausgestattet und wird einzugsbereit übergeben.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ausreichend Platz zum Badevergnügen im Meer und eine kleine Steinmole zum Befestigen eines kleinen Bootes.

Einzigartig ist die traumhafte Lage an der Westküste der Insel, wo man unbeschreiblich schöne Sonnenuntergänge am Meereshorizont erleben kann!

Mit dem Kauf einer Immobilie in dieser Region bekommen sie auch ein Stück des mediterranen Lebensstils, der sich reflektiert durch die wunderschöne Natur mit reicher Geschichte, mildem Klima, und einer Gastronomie, die originelle heimische Rezepte hervor hebt.

Die Insel Silba ist über eine Fährverbindung von Zadar aus in ca. 1,5 h erreichbar. Auf der Insel gibt es einen Arzt (mit Ambulanz), Post, Supermärkte, Cafe´s, Bäckerei, etc.

Aufteilung:

Erd- und Obergeschoss bestehen aus zwei getrennten Wohneinheiten mit jeweils einer Diele, einem Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmern Bad/WC (mit Dusche, Waschtisch, Bidet, WC) sowie herrlichen, großzügigen Sonnenterrassen mit Blick aufs Meer. Darüber hinaus aus einem kleinen Appartement im Nebengebäude, bestehend aus Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Bad/WC und einem Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich eine, im Haus integrierte Garage sowie Lagerräume.

Außen: sehr schöne Gartengestaltung mit Steinplatten verlegt und Palmen bepflanzt, Grundstückseinfriedung mit Steinmauer;

Flächen:

rd. 800 m² Grundfläche
EG: rd. 62 m² Wohnfläche + rd. 25 m² Arkadenterrasse
OG: rd. 62 m² Wohnfläche + rd. 25 m² Sonnenterrasse
„Steinhaus“ (Nebengebäude): Appartement: rd. 25 m² Nfl.

Ausstattung:

– Fliesenböden // Holzdielenböden in den Schlafbereichen
– Kunststofffenster mit Sonnenschutzbalken // 2 Markisen auf der Sonnenterrasse im OG
– Elektroheizung mit Radiatoren // Kaminofen im Obergeschoss // WW über E-Boiler
– 3 Bäder
– 3 Küchen
– Garten mit Weinlaube, Palmenbepflanzung, Steingrill
– kleine Steinmole (für Badeboot)
Alle drei Wohneinheiten sind mit Küchen und Bädern komplett ausgestattet;

Kaufpreis: EUR 450.000,-

BK: rd. EUR 1.200,- / Jahr (Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Strom, Telefon, Abfall)

… ein Immobilienangebot von
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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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